Vendita

CASA IN MATTONI A VISTA CON CORTILE ESCLUSIVO

PONTECURONE (AL)

€ 118.000


PONTECURONE - Se sei un'amante delle abitazioni in sasso e mattoni a vista ecco l'immobile perfetto per te.
Ci troviamo in prossimità del centro paese e quella che vi stiamo proponendo è un'abitazione indipendente sui tre lati, pronta da vivere e con spazio esterno esclusivo di proprietà.
Due ingressi servono l'abitazione, quello principale su strada ci conduce alla zona living composta da cucina abitabile e dall'intimo e raccolto soggiorno riscaldato oltre che dal tradizionale riscaldamento a metano con termosifoni, da una pratica stufa a pellet, proseguendo il bagno con vasca completa il piano.
L'ingresso secondario ma quello forse più sfruttato avviene dal cortile e vi permetterà di parcheggiare l'auto nel box o nel cortile e di accedere direttamente all'interno della proprietà senza passare dalla strada. Vi permetterà inoltre di lasciare liberi di giocare i vostri bimbi o gli amici a 4 zampe in tutta sicurezza.
Tornando all'interno dell'abitazione, la caratteristica scala in pietra ci conduce al primo piano destinato alla zona notte composta da due camere da letto, dal bagno con doccia e da una pratica e funzionale lavanderia. Anche questo piano è servito da una stufa a pellet ad aiuto del tradizionale riscaldamento. Il disimpegno della zona notte da sfogo sul balcone.
Proseguendo al piano superiore troviamo il solaio composto da due ampi locali e da un bagno con doccia; questi spazi, attualmente utilizzati come ripostigli, possono essere portati a nuova vita e trasformati in stanza gioco per i vostri figli, stanza relax con maxi schermo per accoccolarvi davanti ad un buon film o se siete dei collezionatori potrete attrezzare le stanze con le vostre collezioni; in base alle vostre personali esigenze qui potrete trovare lo spazio di cui necessitate e a cui avete dovuto sempre rinunciare.
Al piano interrato, due ampi locali cantina in terra battuta e volta in mattoni a vista.

Come già precedentemente anticipato, all'esterno troviamo il cortile esclusivo di circa 42 mq con accesso al box auto.
L'immobile, date le sue caratteristiche, è perfetto per chi desideri usufruire dello spazio esterno ma non abbia la voglia di gestire un vero e proprio giardino, con l'incombenza di tagli d'erba e innaffiature varie.

Pronto da vivere e venduto libero da arredi.

DOTAZIONI:
- Impianto di allarme;
- Climatizzatore zona giorno e zona notte;
- Inferriate al piano terra;
- Zanzariere piano primo;
- Cancello automatico;
- Predisposizione stufe a pellet.

GUARDA IL VIDEO DESCRITTIVO!
Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Non lasciarti sfuggire questa occasione!
Per ulteriori informazioni rivolgersi a IMMOBILIARE CASE E BORGHI
fisso: 0383/1752069 cell: Laura 391/7237883 – Federica 391/7241379
www.caseborghi.it

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Rif 9338RV24079
Prezzo € 118.000
Provincia Alessandria
Comune Pontecurone
Indirizzo Via Camillo Benso Conte di Cavour 2
Superficie 121 mq
Vani 8
Camere 2
Bagni 3
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 368,52 kwh/m2 anno
Piano interrato / 2
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni abitabile
Anno di costruzione 1960
Ascensore no
Garage 26 mq
Cantina 52 mq
Condizionamento si
Cucina a vista
Soggiorno Singolo
Balcone 5 mq
Canna fumaria si
Mansarda 62 mq
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal centro 200 mt

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra 65 Mq 65 Mqc
Sup. Principale - 1° piano 56 Mq 56 Mqc
Balcone scoperto - 1° piano 5 Mq 1 Mqc
Mansarda con altezza media minima inferiore a mt 2,40 - 2° piano 62 Mq 22 Mqc
Box non collegato - piano terra 26 Mq 14 Mqc
Cantina collegata - piano interrato 52 Mq 26 Mqc
Totale 184 Mqc
SOGGIORNO
SOGGIORNO
SOGGIORNO
SOGGIORNO
CUCINA
CUCINA
CUCINA
CUCINA
DISIMPEGNO
BAGNO PIANO TERRA
DETTAGLI
DETTAGLI
CAMERA MATRIMONIALE
CAMERA
CAMERA
BAGNO PIANO PRIMO
LAVANDERIA
INGRESSO CARRAIO
FACCIATA
CORTILE
INGRESSO
DETTAGLI
INGRESSO
FACCIATA
FACCIATA
PLANIMETRIA
PLANIMETRIA

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