Immobiliare Case e Borghi snc di Ghigliani Laura e Boatti Federica

Rif 9338RV83865

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Descrizione

ALTA VAL TIDONE - Nel comune di Pecorara e più precisamente nella piccola e panoramica frazione di Praticchia, proponiamo alla vendita una perfetta seconda casa per le vacanze, composta da due appartamenti e con una deliziosa vista sulla collina circostante.

L'abitazione, totalmente indipendente sui 4 lati, presenta un appartamento al piano terra composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto e bagno; sempre al piano e comunicante con l'abitazione troviamo un comodo box auto con annesso il locale caldaia; al piano superiore, al quale si accede da una scala esterna, troviamo l'appartamento di più ampie dimensioni composto da cucina, soggiorno con affaccio sul balcone, disimpegno, bagno ed infine due camere da letto matrimoniali.

Edidicata nel 1972, l'abitazione presenta ancora intatte le rifiniture dell'epoca pertanto piccoli lavori di ristrutturazione e ammodernamento sarebbero neccessari al fine di renderla attuale ai giorni nostri; al momento l'impianto di riscaldamento è alimentato con una vecchia caldaia a gasolio e dalle stufe e legna presenti nell'immobile ma all'interno della proprietà è presente l'allacciamento al gas metano. Un serbatoio a GPL invece approvvigiona le cucine ed i boiler per l'acqua calda.

All'esterno ampi portici e magazzini completano la proprietà inoltre il giardino di circa 500 mq sarà il luogo perfetto in cui trascorrere piacevoli giornate all'aria aperta, immersi nella natura e lontani dal caos cittadino di tutti i giorni.

Data la presenza di due appartamenti distinti l'immobile risulta essere la soluzione ideale per chi sia alla ricerca di un'abitazione da utilizzare come casa vacanza e che permetta di ospitare amici e parenti grazie ai comodi spazi, godendo comunque ognuno della propria privacy.

A ridosso del confine tra L'Emila Romagna e la Lombardia, questa posizione strategica vi permettà di sfruttare il territorio in lungo ed in largo, di gustare specialità culinarie della tradizione lombarda spostandosi solo di qualche km per poi tornare nuovamente ad immergersi nel territorio piacentino....

Per ulteriori informazioni rivolgersi a IMMOBILIARE CASE E BORGHI
fisso: 0383/1752069 cell: 391/7237883 - 391/7241379
www.caseborghi.it

Dettagli

Rif 9338RV83865
Prezzo € 69.000
Provincia Piacenza
Comune Alta Val Tidone
Zona Praticchia
Indirizzo Località Praticchia 42
Superficie 136 mq
Vani 7
Camere 3
Bagni 2
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI Non disp.
Piano terra / 1
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni abitabile
Anno di costruzione 1972
Arredato si
Garage 22 mq
Cantina 17 mq
Cucina abitabile
Soggiorno Singolo
Balcone 35 mq
Canna fumaria si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal centro oltre 2 Km