Immobiliare Case e Borghi snc di Ghigliani Laura e Boatti Federica

CASA SEMINDIPENDENTE CON CORTILE ESCLUSIVO E AMPIA TERRAZZA!

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Rif: 9338RV35613

GUAZZORA

ALESSANDRIA
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GUAZZORA - Nel cuore del paese proponiamo alla vendita abitazione semindipendente di generosa metratura con cortile esclusivo e ampia terrazza.
L'abitazione, divisibile in due appartamenti di cui uno al piano terra ed uno al piano secondo, vanta già due ingressi distinti per poter facilmente suddividere gli ambienti e garantire così la giusta privacy e riservatezza.
Vissuta ora come unica abitazione, il piano terra è stato oggetto di più recente ristrutturazione che ha comportato il rifacimento dei pavimenti, degli infissi e del bagno ed è così composto: cucina abitabile con soffitto con cornici decorative, il mezzo arco rifinito con mattoni a vista, crea un'apertura sul soggiorno che prosegue poi in un piccolo salottino con affaccio sul cortiletto posto sul retro dell'abitazione; completa il piano il bagno con doccia.
Al piano superiore incontriamo due camere da letto matrimoniali ed il bagno sia con doccia sia con vasca; la terza stanza ora ad uso stireria, che all'occorrenza può essere vissuta come camera da letto o nella previsione di creare due appartamenti distinti può essere trasformata in cucina in quanto già presenti gli attacchi, gode di uno splendido sfogo sulla terrazza coperta. Quest'ultima è comunicante con una seconda terrazza scoperta posta sopra al box.
Completano l'abitazione 3 locali soffitta posti al secondo piano.

Il primo piano ora dedicato alla zona notte, presenta rifiniture più datate rispetto al piano terra ma l'immobile risulta già abitabile seppur possieda diverso potenziale ancora da far emergere.
All'esterno un box ed un locale sgombero completano la proposta immobiliare.

DOTAZIONI:
- due stufe a pellet, una al piano terra una al piano primo;
- doppi vetri ed inferriate al piano terra;
- cucina compresa nella vendita.

GUAZZORA è un piccolo comune della provincia di Alessandria posto a 1,5 km dal vicinissimo comune di Isola Sant'Antonio, 5 km dal comune di Castelnuovo Scrivia ed a 9 km dal casello autostradale di Casei Gerola.

Per ulteriori informazioni rivolgersi a IMMOBILIARE CASE E BORGHI
fisso: 0383/1752069 cell: 391/7237883 - 391/7241379
www.caseborghi.it

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra 87 Mq 87 Mqc
Sup. Principale - 1° piano 103 Mq 103 Mqc
Corte/Cortile - piano terra 11 Mq 1 Mqc
Cantina non collegata - piano terra 27 Mq 5 Mqc
Portico/Patio - piano terra 29 Mq 9 Mqc
Terrazza collegata scoperta - 1° piano 77 Mq 11 Mqc
Soffitta collegata - 2° piano 112 Mq 39 Mqc
Box non collegato - piano terra 31 Mq 16 Mqc
Totale 271 Mqc

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