Vendita

VILLA CON GIARDINO ESCLUSIVO

GODIASCO SALICE TERME (PV)

€ 259.000


GODIASCO S.T. in posizione panoramica e riservata, schermata alla vista diretta dal proprio ingresso privato ed una copertura di fronde, proponiamo alla vendita villa con giardino esclusivo e rustico.
Dal viale di ingresso privato, ad accoglierci troviamo la corte, che separa il fabbricato abitativo dal fabbricato accessorio un tempo utilizzato come stalla con soprastante fienile ed ora convertito ad un utile spazio coperto per le auto ed ulteriore possibilità di deposito di materiali ed attrezzi.
L'abitazione è invece costituita da un imponente fabbricato di due piani fuori terra, che grazie alla generosa metratura potrebbe tranquillamente ospitare due nuclei famigliari, ciascuno dei quali avrebbe un suo appartamento, uno al piano terra/rialzato ed uno al piano primo. Attualmente la distribuzione vede la zona giorno e bagno al piano terra/rialzato e la zona notte e bagno al piano primo, ulteriormente abbellita da una terrazza verandata di più recente realizzazione e che omaggia il panorama circostante a perdita d'occhio. Inoltre al piano seminterrato, accessibili dall'esterno e sia comunicanti internamente, le vecchie cantine con soffitti a volte di mattoni a vista, dove ancora riposano le antiche botti in legno per l'invecchiamento dei vini, memoria dei tempi passati.
L'impronta contadina della prima metà del secolo, negli anni ha lasciato spazio a diverse ristrutturazioni ed ampliamenti che hanno portato alla situazione attuale, che vede anche ulteriori accessori funzionali all'abitazione, quali la lavanderia, la centrale termica con accumulatore di acqua calda e predisposizione per i pannelli solari ed ultima ma non meno importante una zona dedicata alla convivialità con forno a legna e barbecue in muratura per magnifiche serate in compagnia degli amici.
Infine il fiore all'occhiello di questa proprietà ovvero il grande giardino esclusivo e recintato di oltre 1500 mq e che circonda interamente i fabbricati, dove piante ad alto fusto donano riservatezza ed ombra alla proprietà, senza togliere spazio ad arbusti ornamentali, aiuole e vialetti. Lo spazio prosegue poi in ulteriore terreno di circa 1 ettaro.

Le dotazioni impiantistiche dell'abitazione sono già separate tra i piani, così come le caldaie, già previste per due eventuali unità abitative.

Cancello elettrico
Inferriate

Per ulteriori informazioni rivolgersi a IMMOBILIARE CASE E BORGHI
fisso: 0383/1752069 cell: 391/7237883 - 391/7241379
www.caseborghi.it

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Rif 9338RV52787
Prezzo € 259.000
Provincia Pavia
Comune Godiasco Salice Terme
Indirizzo Via Mafalda di Savoia 13
Superficie 206 mq
Superficie produttiva 67 mq
Vani 10
Camere 3
Bagni 2
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI kwh/m2 anno
Piano seminterrato / 1
Livelli 3
Riscaldamento autonomo
Condizioni abitabile
Anno di costruzione 1950
Cantina 70 mq
Condizionamento si
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Balcone 7 mq
Canna fumaria si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal centro 1.500 mt

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Abitazione - piano terra 115 Mq 115 Mqc
Abitazione - 1° piano 78 Mq 78 Mqc
Magazzino - piano terra 67 Mq 13 Mqc
Portico/Patio - piano terra 8 Mq 3 Mqc
Balcone coperto - 1° piano 7 Mq 2 Mqc
Cantina non collegata - seminterrato 28 Mq 6 Mqc
Cantina collegata - seminterrato 42 Mq 21 Mqc
Portico/Patio - piano terra 174 Mq 40 Mqc
Portico/Patio - 1° piano 170 Mq 23 Mqc
Totale 301 Mqc
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