Vendita

ABITAZIONE CON CORTILE E PORTICO DI PROPRIETA'

MONTEMARZINO (AL) - ZONA REGUARDIA

€ 48.000


MONTEMARZINO - Frazione Ca' Giani
Se stai pensando che finalmente è giunta l'ora di trovare la tua "seconda" casa in collina, non puoi di certo perderti questa nuova proposta.
Tra morbide e dolci colline, tra frutteti e natura incontaminata sorge la piccola frazione di Cà Giani dove è ubicata l'abitazione che ti stiamo per proporre; si tratta una proprietà esclusiva, composta da abitazione principale, ampio portico disposto su due piani, cortile privato e due piccoli appezzameti di terreno.

Dalla strada possiamo notare subito il portico, una costruzione in sassi e pietra a vista tipica del luogo dove trova spazio il cancello carraio che ci conduce all'interno del cortile, dove privacy e tranquillità saranno assicurati.
Varcata la soglia di ingresso veniamo accolti dalla zona giorno composta da soggiorno con camino a legna, cucina abitabile anche essa con camino ed infine dal bagno; tramite la scala interna veniamo condotti al primo piano destinato alla zona notte composta da due camere matrimoniali; il piccolo balcone che serve il piano vi farà aprezzare il panorama, una fotografia sulle colline circostanti.
Al piano secondo due ampi locali mansardati possono dare spazio ad altre due camere da letto.il piccolo balcone che serve il piano vi farà aprezzare il panorama, una fotografia sulle colline circostanti.

Il cortile completamente cintato ed esclusivo sarà il luogo ideale dove trascorrere del tempo all'aria aperta, organizzando pranzi e cene con amici godendo della presenza dell'antico forno e dove ristorarsi nelle belle giornate di sole.
Al piano terra del portico troviamo due ampi locali ora ad uso magazzino ma che un domani, a seguito di una ristrutturazione, potrebbero essere utilizzati in altro modo, a seconda delle esigenze.
La cantina al piano interrato vi riporterà indietro nel tempo, con la sua grande volta e le botti per il vino ancora presenti, sarà come assaporare attimi di storia, non per niente le botti riportano incisa la data del 1908.

Lasciata la proprietà, al di là della piccola stradina della frazione, troviamo due piccoli apezzamenti di terreno, ad oggi una parte utilizzata come posto auto.
Il panorama vi lascerà a bocca aperta, nelle giornate primaverile i frutteti circostanti daranno colore alle vostre passeggiate, e la vista vi assicuriamo è a perdita d'occhio.
Se state cercando una fuga dalla città, lontana da rumori e dallo smog cittadino, questa è sicuramente la soluzione adatta a voi, dove gli unici "rumori" concessi sono quelli della natura.

L'abitazione necessita di una ristrutturazione completa in quanto disabitata da anni ma dopo una totale rivisitazione sarà pronta a risplendere allietando le vostre vacanze.

Per ulteriori informazioni rivolgersi a IMMOBILIARE CASE E BORGHI
fisso: 0383/1752069 cell: 391/7237883 - 391/7241379
www.caseborghi.it


Contattaci

Autorizzazione al trattamento dei dati personali+
Dichiaro di aver letto l'informativa sul trattamento dei dati personali (Regolamento UE 2016/679) e autorizzo espressamente l'agenzia al trattamento dei dati da me forniti. Basicsoft s.r.l. declina ogni responsabilità riguardo al trattamento di tali dati da parte delle agenzie immobiliari.
Riempi il campo con il codice riportato nell'immagine*
Codice Captcha
Rif 9338RC45948
Prezzo € 48.000
Provincia Alessandria
Comune Montemarzino
Zona Reguardia
Indirizzo Frazione Ca' Giani
Superficie 143 mq
Vani 7
Camere 2
Bagni 1
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI Non disp.
Piano terra / 2
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni da ristrutturare
Anno di costruzione 1960
Arredato si
Cantina 43 mq
Cucina abitabile
Soggiorno Singolo
Canna fumaria si
Mansarda 61 mq
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal centro 1.500 mt

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Abitazione - piano terra 81 Mq 81 Mqc
Abitazione - 1° piano 62 Mq 62 Mqc
Mansarda con altezza media minima inferiore a mt 2,40 - 2° piano 61 Mq 21 Mqc
Locali tecnici - piano terra 22 Mq 3 Mqc
Locali tecnici - piano terra 45 Mq 7 Mqc
Cantina non collegata - piano interrato 43 Mq 9 Mqc
Portico/Patio - piano terra 48 Mq 11 Mqc
Portico/Patio - 1° piano 74 Mq 14 Mqc
Totale 208 Mqc
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
PLANIMETRIA PIANIO TERRA
PLANIMETRIA PIANO PRIMO E SECONDO
PLANIMETRIA PORTICO

Contattaci

Autorizzazione al trattamento dei dati personali+
Dichiaro di aver letto l'informativa sul trattamento dei dati personali (Regolamento UE 2016/679) e autorizzo espressamente l'agenzia al trattamento dei dati da me forniti. Basicsoft s.r.l. declina ogni responsabilità riguardo al trattamento di tali dati da parte delle agenzie immobiliari.
Riempi il campo con il codice riportato nell'immagine*
Codice Captcha
Chiamaci Contattaci