Vendita

CASALE INDIPENDENTE SUI DUE LATI

VIGUZZOLO (AL)

€ 238.000


VIGUZZOLO - Unicità e ricercatezza sono i due aggettivi che al meglio descrivono questo immobile. Parliamo di un'abitazione situata nel cuore del paese, tra edifici storici in pietra a vista e viuzzole che ci conducono nel centro, un'abitazione vissuta in chiave moderna ma che presenta ancora le caratteristiche dal sapore di una volta, come il mattone a vista, i pavimenti in cotto e le travi in legno a vista.

L'ingresso dall'androne ci conduce all'interno della proprietà dove, oltrepassato il cortile troviamo il portico, un piccolo angolo di paradiso volto ad ospitare pranzi e cene all'aperto nel quale troviamo il forno, rigorosamente in mattoni a vista. L'immobile è sviluppato su più livelli tra loro sfalsati e ogni piano affaccia su deliziosi terrazzini volti sull'interno della proprietà. Al piano terra troviamo la cucina abitabile dal sapore rustico, dove mattone e legno si abbracciano dando vita ad un piano di lavoro in muratura, il pavimento in cotto perfettamente manutenuto completa l'originalità dell'ambiente; proseguendo per il piano troviamo una stanza guardaroba ed il bagno/lavanderia. Salendo di pochi gradini dalla cucina troviamo il soggiorno, arricchito dal camino e dalle travi in legno a vista; da qui la scala ci porta al piano superiore dove incontriamo una camera da letto matrimoniale con soppalco e affaccio sulla terrazza, una cabina armadio ed infine il bagno con vasca. Ogni elemento in questa abitazione non è stato lasciato al caso ma bensì studiato e ricercato, ad esempio per il bagno sono state utilizzate le ceramiche di Vietri interamente realizzate a mano ed in ogni stanza è presente l'impianto di aspirazione centralizzata.
Proseguendo nell'immobile incontriamo al piano superiore la camera da letto padronale, dove in questo caso le parole sono superflue, sicuramente un'ambiente accogliente ed elegante, circa 28 mq incorniciati dal camino a legna, dall'angolo lettura e dal fantastico affaccio sulla terrazza; prosegnendo troviamo il bagno, la terza camera da letto soppalcata e la cabina armadi; infine all'ultimo piano la mansarda, uno spazio ludico da adibire alle più diverse esigenze.
Al piano interrato troviamo la caratteristica cantina, con volte in mattoni a vista ed all'esterno il locale caldaia.

L'arredamento ricercato e in stile shabby scelto dai proprietari non fa altro che valorizzarne la sua naturale bellezza.
DOTAZIONI:
- impianto di condizionamento zona notte;
- doppi vetri;
- predisposizione canna fumaria per stufa a pellets ed impianto di allarme;
- impianto di irrigazione.

All'esterno, oltre al cortile con posto auto ed ai giardinetti , troviamo un secondo fabbricato acquistabile a parte con ingresso indipendente composto da studio al piano terra e da due appartamenti rispettivamente al piano primo ed al piano secondo; gli appartamenti ancora da ultimare, sono stati realizzati volti al risparmio energetico, presentano cappotto termico interno ed esterno e riscaldamento a pavimento. Questo fabbricato si presta notevolmente ad uso B&B o come fonte di redditto per la locazione di ogni singolo appartamento.


Per ulteriori informazioni rivolgersi a IMMOBILIARE CASE E BORGHI
fisso: 0383/1752069 cell: 391/7237883 - 391/7241379
www.caseborghi.it

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Codice Captcha
Rif 9338RC84667
Prezzo € 238.000
Provincia Alessandria
Comune Viguzzolo
Indirizzo Via Cavour 11
Superficie 247 mq
Vani 8
Camere 3
Bagni 3
Classe energetica D (DL 192/2005)
EPI 186,29 kwh/m2 anno
Piano interrato / 4
Livelli 4
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Cantina 35 mq
Condizionamento si
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Canna fumaria si
Terrazza 49 mq
Mansarda 33 mq
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal centro 200 mt
FACCIATA
PORTICATO
CUCINA
CUCINA
CUCINA
CUCINA
SOGGIORNO
SOGGIORNO
SOGGIORNO
SOGGIORNO
CAMINO
CAMERA MATRIMONALE
CAMERA MATRIONIALE
CAMERA MATRIMONIALE
CAMINO
CAMERA MATRIMONIALE
CAMERA MATRIMONIALE
CAMERA MATRIMONIALE
CAMERA MATRIMONIALE
CAMERA 2
CAMERA 2
CAMERA 3
CAMERA 3
BAGNO
BAGNO
BAGNO
MANSARDA
MANSARDA
FACCIATA
FORNO
TERRAZZI
TERRAZZO
TERRAZZO
TERRAZZO
TERRAZZO
VISTA
VISTA
PLANIMETRIA
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