Vendita

VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO ESCLUSIVO

CASTELNUOVO SCRIVIA (AL) - ZONA OVA

€ 186.000


Mai come in questo periodo si è presa coscienza dell’importanza della propria casa e delle caratteristiche che dovrebbe avere: un’abitazione ampia e confortevole magari con la possibilità di avere anche un uno spazio da adibire a studio per lo smart working o per la didattica a distanza, il giardino da godere durante la bella stagione come valvola di sfogo alla quotidianità e perché no in cui ospitare il proprio amico a quattro zampe. Il tutto magari anche con un occhio di riguardo al risparmio energetico ed alle condizioni dell’immobile.
Ti sembra impossibile avere tutto questo? No, non lo è! Continua a leggere

CASTELNUOVO SCRIVIA: a poca distanza dal centro paese, immersa nelle campagne che lo circondano, proponiamo casa indipendente disposta su due livelli, con giardino esclusivo così composta.
La parte abitativa vera e propria si sviluppa al piano primo a cui si accede dalla scalinata esterna, dove un grazioso ingresso disimpegna gli ambienti composti da un ampio soggiorno, la cucina abitabile, due camere da letto di cui una matrimoniale ed il bagno con doccia. Immediatamente balza all’occhio la luminosità della zona giorno, grazie alla presenza di ben tre portefinestre che affacciano sulla grande terrazza, che durante la bella stagione diventa una vera e propria continuazione dell’abitazione.
Attraverso la scala interna si accede poi al piano terra, un ambiente un tempo adibito a ripostigli e locali di deposito ma che ora in parte è stato trasformato in una graziosa tavernetta con angolo cucina e grazie al suo accesso indipendente ed all’affaccio diretto al giardino esclusivo, si presta ad essere utilizzato come spazio ludico per tutta la famiglia o perché no anche come ufficio o zona studio per i figli. A completamento della proprietà cantina, lavanderia e piccolo magazzino.

L’immobile è stato interamente ristrutturato negli anni ’90-2000 ed i lavori hanno compreso il rifacimento degli impianti elettrico e idrosanitario, pavimenti e rivestimenti, infissi e porte interne. Inoltre dopo l’acquisto, per quanto concerne il riscaldamento oltre alla caldaia a gas, l’immobile è stato dotato di 12 pannelli fotovoltaici, pompa di calore e impianto di condizionamento.
Questo immobile dal sapore provenzale ed il suo giardino di circa 900 mq sono una vera e propria carezza per gli occhi, un’oasi in cui rifugiarsi dal trambusto della quotidianità e da cui traspare da ogni angolo l’amore e la cura nei dettagli avuti dalla padrona di casa nell’arredarlo.
Risulta essere una perfetta soluzione per chi fosse alla ricerca di un’abitazione pronta da vivere, senza l’impegno di dover affrontare lavori di ristrutturazione, è dotata di tutti i comfort e ad un passo dai principali servizi offerti dal centro paese. Inoltre vista la comodità d’accesso al casello autostradale, anche per chi avesse necessità di spostarsi comodamente per raggiungere il luogo di lavoro.

DOTAZIONI
- 2 porte blindate
- Infissi esterni in alluminio
- Infissi interni in alluminio e doppi vetri
- Zanzariere
- Porte in legno
- Impianto di condizionamento
- Predisposizione impianto di allarme
- Cancello pedonale e carraio con apertura automatizzata
- Caldaia a gas
- Pompa di calore
- Pannelli fotovoltaici con iscrizione al GIS

Per ulteriori informazioni rivolgersi a IMMOBILIARE CASE E BORGHI
fisso: 0383/1752069 cell: 391/7237883 - 391/7241379
www.caseborghi.it

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Codice Captcha
Rif 9338RV38793
Prezzo € 186.000
Provincia Alessandria
Comune Castelnuovo Scrivia
Zona Ova
Indirizzo Strada Ova 9
Superficie 141 mq
Vani 5
Camere 2
Bagni 2
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI Non disp.
Piano terra / 1
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni buone
Anno di costruzione 1995
Arredato si
Cantina 45 mq
Condizionamento si
Giardino 895 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Taverna 40 mq
Canna fumaria si
Terrazza 22 mq
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal centro oltre 2 Km
FACCIATA
SOGGIORNO
SOGGIORNO
SOGGIORNO
SOGGIORNO
SOGGIORNO
SOGGIORNO
SOGGIORNO
INGRESSO
CUCINA
CUCINA
CUCINA
CUCINA
CUCINA
DETTAGLI
CAMERA MATRIMONIALE
CAMERA MATRIMONIALE
CAMERA 2
BAGNO PIANO PRIMO
TAVERNA
TAVERNA
TAVERNA
LAVANDERIA
FACCIATA
ESTERNO
ESTERNO
INGRESSO CARRAIO
GIARDINO
GIARDINO
ESTERNO
ESTERNO
FACCIATA

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