Vendita

Casa singola a Borgoratto Mormorolo

PAVIA | ZEBEDO

€ 105.000


Borgoratto Mormorolo - Località Zebedo: nella prima collina dell'Oltrepò Pavese proponiamo in esclusiva abitazione indipendente composta da due unità abitative distinte.
Due appartamenti di ampia metratura costituiscono l'immobile, entrambi con ingresso indipendente l'uno dall'altro e così distribuiti:
APPARTAMENTO PADRONALE : ingresso su soggiorno dove il caratteristico camino in mattoni a vista incornicia l'ambiente donando quella sensazione di accoglienza e ruralità caratteristico della zona, cucina abitabile con affaccio diretto sull'ampio terrazzo coperto, dove l'angolo barbecue e soprattutto il forno a legna fanno bella mostra di se in questo spazio ideale per trascorrere piacevoli pranzi e cene in compagnia con vista sulle colline circostanti. Salendo al piano primo troviamo due camere da letto, il bagno con doccia ed infine al piano secondo un'ampia mansarda di 58 mq, sarà lo spazio perfetto per una terza camera da letto oppure come sala hobby.
SECONDO APPARTAMENTO: ingresso in zona giorno composta da ampio salone con camino e cucina a vista in cui da subito vi renderete conto dell'unicità di questo ambiente dove la cucina è a vista sul salone ma su un livello sfalsato: infatti, solo pochi gradini separano otticamente i due ambienti senza soluzione di continuità definendo gli spazi senza chiuderli. Salendo al piano superiore si trova lo studio/cameretta singola, la camera da letto matrimoniale entrambe mansardate ed infine il bagno con doccia.
A completamento della proprietà, cantina, ripostiglio e locali tecnici ed un piccolo giardinetto dove poter rilassarsi nella bella stagione, cullati dalla bella vista sulle colline circostanti.

L'immobile solo con una piccola rinfrescata sarà abitabile nell'immediato; perfetto e indicato come seconda casa, l'abitazione potrà essere vissuta anche come casa principale vista la relativa vicinanza con il limitrofo centro del paese e con il comune di Fortunago, annoverato tra i Borghi Più Belli D'Italia.

Si specifica che l'impianto elettrico e la caldaia sono stati sostituiti solo pochi anni fa (certificazione di conformità e documenti presente in agenzia). Infissi dotati di doppi vetri ed inferiate a porte e finestre.

MAGGIORI INFORMAZIONI DISPONIBILI IN AGENZIA


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Rif 9338RV11921
Prezzo € 105.000
Provincia Pavia
Comune Borgoratto Mormorolo
Zona Zebedo
Indirizzo Località Zebedo
Superficie 309 mq
Vani 10
Camere 5
Bagni 2
Classe energetica F (DL 192/2005)
EPI 229,99 kwh/m2 anno
Piano seminterrato / 2
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni buone
Anno di costruzione 1980
Cantina 31 mq
Giardino esclusivo 30 mq
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Camino si
Terrazza 23 mq
Mansarda 58 mq
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal centro 800 mt
SOGGIORNO
SOGGIORNO
SOGGIORNO
CUCINA
CUCINA
DISIMPEGNO
CAMERA
CAMERA
CAMERA MATRIMONIALE
CAMERA MATRIMONIALE
BAGNO
MANSARDA
MANSARDA
SOGGIORNO
SOGGIORNO
SOGGIORNO
CAMINO
DISIMPEGNO
CAMERA MATRIMONIALE
CAMERA MATRIMONIALE
BAGNO
BAGNO
BAGNO
TERRAZZO
ESTERNO
ESTERNO

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